Un verdadero terremoto es el que provocó la nota publicada en la web y el reporte que dado a conocer el miércoles en MRTV Noticias, y que dice relación con la compra de un terreno en el sector de El Palqui para la construcción de viviendas en ese sector.
Cabe destacar que se trata de 8,8 hectáreas, de las cuales 5,5 son de secano y 3,27 de riego, cuyo avalúo fiscal es de $29.127.487.
Sin embargo, para efectos de la compraventa, este terreno según la tasación final terminó costando $2.847.045.978. Por lo tanto, cada hectárea tiene una valor de $323.527.952.
Recordemos que, por ejemplo, una hectárea de suelo agrícola como este se puede comprar en Monte Patria en $20.000.000.
Lo cierto es que tras gestiones municipales, el Serviu finalmente compró este terreno a Jaime Heredia, propietario de la Sociedad Agrícola Jaime Heredia Limitada,
En efecto, según el expediente además se habría realizado el trato de manera directa con este propietario, para lo cual el Serviu Región de Coquimbo dictó la resolución número 2669, donde se ratifica este trato.
El terreno ya está pagado y está inscrito a favor de Serviu en el Conservador de Bienes Raíces de Monte Patria.
Según fuentes de Mi Radio, Jaime Heredia fue financista de la campaña de Cristian Herrera, sin olvidar que cuando Herrera era responsable de la Dirección de Desarrollo Comunitario de Monte Patria, Angelo Montaño, actual director de Serviu fue administrador municipal.
RESPUESTA
Quien tuvo palabras para esta situación fue el propio alcalde de Monte Patria, Cristian Herrera, quien realizó descargos en su cuenta de Facebook, incluso aludiendo a este medio de comunicación y hablando de “campaña sucia”.
Asimismo, llama la atención que señale que la tramitación de este terreno está en regla, pero no hace referencia al valor de este terreno, que es la cuestión de fondo.
MINVU
Pero también hubo una respuesta de parte del Minvu a través de un comunicado, donde señalaron que “el proceso de compra del lote 7B de la comuna de Monte Patria, con una superficie de 8.8 hectáreas ubicado en la localidad de El Palqui, cuenta con toma de razón de la Contraloría General de la República; encargada de ejercer el control de legalidad de los actos de administración pública. Su adquisición se enmarca en un procedimiento ministerial normado y regulado para tales efectos”.
Por otra parte, la entidad agregó que “luego de la evaluación de al menos 4 alternativas de terreno en el sector de El Palqui de un total de 12 en la comuna de Monte Patria; para dar respuesta a la demanda habitacional de comités de viviendas y familias organizadas, se prioriza para la compra el Lote 7B debido a sus características urbanas, factibilidades técnicas y disponibilidad inmediata de agua potable para el desarrollo de proyectos habitacionales; a diferencia de otras alternativas previamente analizadas. Una vez definido el terreno se desarrollan 3 tasaciones de este; una tasación Serviu y dos tasaciones externas contratadas a través de Mercado Público”.
En Serviu subrayaron que “el valor de compra del terreno se definió en relación con las tasaciones antes descritas y en el marco de los procedimientos y normas regulados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para la gestión de suelo”.
UN PRECIO MENOR
Mi Radio conversó con Cristian Rojo, presidente de la Comunidad Agrícola de Monte Patria.
Sostuvo que en el año 2022 el Municipio de Monte Patria lo contactó para presentar propuestas de terrenos disponibles para vender al Serviu en base a la nueva política habitacional. Presentaron el terreno aledaño a las canchas de Vegas Verdes en Monte Patria, proponiendo un valor un tercio más barato que en El Palqui, en unos 660 millones pesos, un valor evidentemente más bajo que la polémica compraventa que ha causado polémica en la comuna limarina.
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