Luego de varias publicaciones y reportes dados a conocer por las diferentes plataformas de Mi Radio, el director regional de Serviu, Ángelo Montaño, conversó esta tarde en el programa Los Dueños de la Tarde.
En diálogo con Roberto Dueñas y Francisco Silva, respondió por el alto valor de un terreno comprado por parte de Serviu en la comuna de Monte Patria, específicamente en la localidad de El Palqui.
Recordemos que terminó costando $2.847.045.978, luego de que el avalúo fiscal alcanzara un costo de $41.876.940, dato que fue rechequeado por nuestro equipo de prensa.
Desde Serviu reconocieron que se revisaron 12 terrenos y hubo tres tasaciones. Está el valor fiscal de la tasación realizada por el profesional Luis Felipe Soto, que llegó a $2.541.180.000. Hubo otra efectuada por María Fernanda Carramiñana, ingeniero constructor con domicilio en Viña del Mar, y que lo fijó en un valor de $2.905.206.480 y otra efectuada por Via Arquitectura Limitada, que la tasó en $2.622.930.000.
LAS EXPLICACIONES
Frente al valor, Montaño se refirió al avalúo fiscal final, dando a conocer detalles de ese criterio y asegurando que compraron un terreno agrícola para la construcción de viviendas. “Se trata de un avalúo agrícola y reconoce las condiciones existentes anteriormente. Como hay un avalúo fiscal por este monto, responde al uso agrícola pues no corresponde a un propósito residencial”, sostuvo.
Montaño también comentó el paso siguiente: las tasaciones necesarias, donde se incluye una tasación Serviu y dos particulares. “Procede una tasación comercial, pero lo cierto es que nadie vendería su vivienda a partir de un avalúo fiscal y sólo lo hará desde la perspectiva del valor comercial”.
Incluso, se le planteó a Montaño la inquietud por la tasadora María Fernanda Carramiñana, ingeniero constructor con domicilio en Viña del Mar, que desde 2013 no realizaba una labor para Serviu. “Ella ha trabajado desde 2012 en esta materia e incluso no ha enviado el detalle de las tasaciones que ha realizado recientemente. Esos servicios se pueden requerir por Mercado Público”.
OTROS FACTORES
En la entrevista, también se le consultó a Montaño por la relación de todo con esto con el alcalde de Monte Patria, Cristian Herrera, considerando que la señora del edil trabaja en Serviu. “Ella trabajó en el plan de Emergencia, levantando comités de vivienda. Este terreno también se incorpora al plan, pero ella no participa en esta materia”, aseguró.
Finalmente, se insistió en el alto valor final del terreno en Monte Patria, específicamente en el sector de El Palqui. Montaño recalcó en el argumento la factibilidad de agua, además de destacar que la situación de hipotecas en el terreno que le pertenecía a Jaime Herrera ya está solucionada. “Hay tasaciones que fijaron el valor y eso no depende de mí. Hay metodologías para tasar los terrenos y era el único que contaba con una ampliación de territorio operacional aprobada con Aguas del Valle. Eso es fundamental”, concluyó.
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